Projeto de implementação de postos de carregamento para veículos elétricos e plug-in híbridos em parques de estacionamento subterrâneos: análise e avaliação financeira

Abstract

O presente projeto consiste na análise e avaliação financeira de um investimento para a implementação de carregadores de energia elétrica para a mobilidade elétrica, num parque subterrâneo. Avaliam-se duas alternativas, mutuamente exclusivas, em que no Projeto A se estabelece uma parceria com um operador de posto de carregamento e no Projeto B, a empresa detentora do parque assume o papel de operador de posto de carregamento. A análise e avaliação de projetos de investimento envolve uma análise holística que conjuga a análise estratégica, de mercado e a financeira que envolve todo o projeto. A implementação de uma análise estratégica e de mercado é fundamental, para perceber o mercado envolvente a todo o projeto e a posição que a empresa ocupa ou pretende ocupar no mercado. De seguida, procedeu-se à estimação da procura por veículos energeticamente eficientes, à estimação na procura por postos de carregamento normal e rápido, bem como, o apuramento de todos os custos e receitas afetos ao projeto. Tendo como base todas essas informações, foram apurados e estimados os fluxos de caixa e determinados os critérios de avaliação para cada um dos projetos, VAL e TIR. Considerando a incerteza do futuro, nomeadamente em alterações nas condições de mercado, a análise de cenários permite traçar diferentes cenários e o impacto que essas alterações possam ter na viabilidade de cada um dos projetos. Adicionalmente, foi implementada uma análise de sensibilidade, com vista à identificação das variáveis críticas do projeto e ainda uma análise do ponto crítico no sentido de aferir a quantidade de minutos necessários para assegurar a viabilidade financeira dos projetos analisados.

This project consists in a financial analysis and evaluation of an investment for the implementation of electric energy chargers for electric mobility, in an underground park. Two mutually projects are evaluated, in Project A partnership with a charger station operator is established and in Project B, the company assumes the role of charge station operator. The analysis and evaluation of investments involves a holistic analysis that combines financial, strategic and market analysis that involves the entire project. The implementation of a strategic and market analysis is crucial to the project to understand the surrounding market and the position that the company occupies or intends to occupy in the market. After this analysis, the demands were estimated for energy efficient vehicles and for normal and fast charger stations, also the costs and revenues to each project were estimated. Based on all this information, the cash flows were calculated, and the evaluation criteria of each project were determined, such as net present value (NPV) and internal rate of return (IRR). Considering the uncertainty of the future, namely the changes in the market conditions, the analysis of scenarios makes it possible to outline different scenarios and the impact that these changes may have on the viability of each of the projects. Additionally, sensibility analysis was implemented, with the purpose to identify the critical variables of the project and the break-even analysis was implemented to assess the number of minutes required to ensure the financial viability of the projects analysed.