O comércio no centro da cidade de Braga face aos impactos provenientes da implantação de dois novos centros comerciais

Abstract

O comércio é parte integrante das nossas cidades e dos seus centros históricos, potenciando uma dinâmica que também se faz sentir a nível social e cultural, através da preservação de espaços históricos, sendo constituidor da imagem mental existente sobre a história da cidade. Desde há alguns anos, o aparecimento de novos formatos comerciais, com novas exigências em termos de espaço e acessibilidades, têm favorecido a deslocação das pessoas dos antigos espaços onde a vivência era realizada para os novos espaços, localizados na periferia das cidades, auxiliando a criação de novas centralidades e relegando as antigas para um plano inferior. Neste sentido, a presente investigação tem como objectivo o estudo dos impactos provenientes da implantação de dois novos centros comerciais de grande dimensão na cidade de Braga. Mais concretamente a análise centrou-se na análise estatística da cidade e da região envolvente e na análise da oferta comercial presente no centro histórico da respectiva cidade, sendo, para tal, estudadas 38 ruas assim como a oferta comercial existente em 12 centros comerciais e 9 galerias comerciais. Foram ainda efectuados 400 inquéritos aos consumidores da cidade de Braga, permitindo percepcionar os hábitos de consumo e tendências futuras aquando da abertura dos novos centros comerciais. A análise dos actores intervenientes na área foi feita com recurso a entrevistas, cuja decomposição foi efectuada com base num programa informático (MACTOR), permitindo a constatação da relação de forças entre os diferentes actores. O estudo da informação recolhida permitiu a criação, com base na prospectiva, de cenários futuros possíveis para a cidade de Braga e o seu centro histórico. Esta investigação permitiu constatar que a implantação de dois novos centros comerciais na cidade de Braga poderá alterar a situação comercial existente actualmente, a qual se pauta por um relativo equilíbrio. Não sendo uma situação linear de impactos positivos ou negativos, a variação de algumas variáveis poderá determinar o futuro da oferta comercial do centro da cidade de Braga. Por um lado, a abertura das novas estruturas comerciais irá, inevitavelmente, conduzir alguns consumidores, actualmente consumidores no centro da cidade de Braga, para os novos centros comerciais. No entanto, por outro lado, poderá aumentar a atracção da cidade de Braga no geral, diminuindo a fuga de consumidores para outros concelhos.

Le commerce fait partie intégrante de nos villes et de nos centres historiques, permettant une dynamique qui se fait sentir au niveau social et culturel, préservant, ainsi, les espaces historiques et constituant l’image de leur histoire. Depuis quelques temps, l’apparition de nouveaux formats commerciaux, avec de nouvelles exigences en termes d’espaces et d’accessibilité, a favorisé la migration des personnes des anciens espaces, où la vie quotidienne se réalisait, vers les nouveaux espaces, localisés dans la périphérie des villes, permettant la création de nouveaux pôle de attraction et reléguant les anciens a une importance moindre. Ainsi, cette investigation a pour objectif l’étude de l’impact provenant de l’implantation de deux nouveaux centres commerciaux de grande dimension dans la ville de Braga. Plus concrètement, l’étude s’est centrée sur l’analyse statistique de la ville et de sa région périphérique et sur l’analyse de l’offre commerciale présente dans le centre historique de cette ville, pour cela, nous avons étudié 38 rues, 12 centres commerciaux et 9 galeries commerciales. De plus, 400 questionnaires ont été élaborés, permettant de comprendre les habitudes des consommateurs et les tendances futures en vue des nouveaux centres commerciaux. L’analyse des acteurs intervenant a été réalisée à travers des entrevues et la décomposition des données s’est basé sur un programme informatique (MACTOR), ce qui nous a permis de distinguer la relation de forces entre les différents intervenants. L’étude de l’information recueilli, basée sur la prospective, a permis de créer différents scénarios possibles pour la ville de Braga et son centre historique. Cette investigation a permis de constater que l’implantation de deux nouveaux centres commerciaux dans la ville de Braga peut changer la situation commerciale actuelle, qui est relativement équilibrée. N’étant pas une situation linéaire d’impact positif ou négatif, la variation de quelques variables pourra déterminer le futur de l’offre commerciale du centre de Braga. Si d’une certaine forme, l’ouverture de nouvelles structures commerciales poussera inévitablement, quelques consommateurs qui actuellement consomment dans le centre de Braga, vers les nouveaux centres commerciaux, d’autre part, cela pourra diminuer la fuite des consommateurs de la ville de Braga vers les régions voisines.