BIM aplicado às edificações existentes - desafios e oportunidades na gestão de informação

Abstract

O ciclo de vida (CV) de uma edificação é composto por várias etapas: projecto, construção, operação, manutenção e por fim demolição/reabilitação. Dentre as fases existentes, a de operação é a que envolve maior tempo e custo, representando cerca de 80% dos custos totais do empreendimento. Na fase de operação, a boa condição de uso das edificações é essencial para que os utilizadores possam dispor de todas as suas funcionalidades. Dados do Instituto Nacional de Estatística de Portugal apontam para que em 2011, 64% do parque edificado português tenha sido construído antes dos anos 90 possuindo uma idade média superior a 20 anos. Dessa forma, o parque habitacional encontrava-se envelhecido e degradado. Face a esta realidade, as actividades de reabilitação têm por fim conservar, recuperar e beneficiar a condição actual existente ou inicial obtida aquando do início do uso, e dessa forma, para que as actividades de reabilitação possam ser bemsucedidas, o levantamento das informações das condições existentes da edificação é primordial. Vários estudos abordam métodos que buscam soluções para a captura de informações das edificações existentes, apontando para dificuldades e dispersão de soluções e procedimentos, traduzindo-se na falta de orientações sólidas e consistentes sob esses processos que permitam servir de referência e orientação aos utilizadores. Nesse sentido, o presente estudo visa identificar e caracterizar os processos BIM associados à captura e gestão das informações correntemente utilizados, de modo a identificar critérios e propostas que possibilitem aos projectistas, donos de obra e construtores uma melhor e mais expedita identificação, e consequente adoção, da solução para a captura e gestão da informação dos edifícios existentes.